从在我国的房地产信托业务中最初表现为混合融资，即以权益融资和债务融资结合的方式向信托投资公司融资实际上，夹层融资信托”也就是指从风险与收益角度来看，介于股权与债权之间的信托融资投资形式五 财产收益权信托。

前款规定的财产权利或者财产，其交易基础应当真实，交易对价应当公允，现金流应当持续稳定基础资产可以是企业应收款租赁债权信贷资产信托受益权等财产权利，基础设施商业物业等不动产财产或不动产收益权，以及中国证监会认可的其他财产。

2信托公司受托人与社会投资者受益人签订股权收益权投资信托合同信托公司将股权信托收益权分成若干份卖给社会投资者，社会投资者按照股权信托收益权投资信托合同规定支付合同价款信托公司按照信托合同约定方式向受益人支付。

在信托实践中，常见的组合模式有“股权投资+债权投资”“股权投资+权益投资”“股权投资或权益投资+财产权信托”，期限配置等方面均比较灵活，但因组合模式交易结构复杂，加大了信托公司在实践管理的难度总结 不同的。

信托受益权是信托合同中规定的关系人享受信托财产经过管理或处理后的收益权利也包括信托合同结束时，合同中规定的关系人可享受信托财产本身利益的权利信托受益权定位于物权不仅是信托及运行机制的本质性质要求和需要，而且在。

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