【基本要素】
期限：12个月；季度付息
收益：100-300万9.2%，300-500万9.4%，500-800万9.5%，1000及以上协定
投资方向：基础建设
资金用途：信托资金用向债务人发放债权投资款项，债务人将融资款项用于补充公司流动资金。
还款来源：
一、融资人日常经营收入；
二、保证人毕节市兴农城乡建设发展有限公司（以下简称“毕节兴农”）、毕节市开源建设投资（集团）有限公司（主体评级AA+,以下简称“毕节开源”）的经营收入；
三、抵押物处置收入，抵押物评估价值为28733万元。
【风控措施】
1、毕节兴农、毕节开源为本信托计划提供连带责任保证担保。
2、毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商住用地为本信托计划提供抵押担保，抵押物评估价值为28733万元。
3、设立监管账户，信托资金受托支付。
【项目亮点】
1、AA+评级国企实力担保：毕节兴农、毕节开源（AA+主体评级）为本信托计划提供连带责任保证担保。
毕节兴农成立于2012年，由毕节市财政局全资控股，是毕节市七星关区主要城市基础设施工程建设主体。
截止2019年末，毕节兴农总资产151.16亿元，总负债52.41亿元，资产负债率34.67%，全年实现总收入4.65亿元，净利润1.53亿元。
毕节开源成立于2009年，由毕节市人民政府全资控股，其主要营业收入来源于毕节市七星关区城市基础设施建设、土地出让以及房屋销售。
毕节开源公募债发债主体评级AA+。
截止2019年末，毕节开源总资产达829亿元，总负债307亿元，资产负债率37.1%，全年实现总收入达36亿元，净利润8亿元。
毕节开源自成立以来经营情况良好，具有较为畅通的融资渠道，担保能力强。
2、市区核心地块足值抵押：毕节碧海以其合法持有的位于贵州省毕节市七星关区2宗商服用地为本信托计划提供抵押担保。
七星关区是毕节市唯一核心主城区，抵押物周边配套设施齐备，交通便利，预计未来开发潜力较大。
抵押物评估价值为28733万元，可足额覆盖本信托计划本息。
3、区位优势显著：毕节市位于贵州西北部，贵州金三角之一，地理位置优越，矿产资源丰富，是西南地区重要的综合交通枢纽、物资集散地和商贸物流中心，也是国家“西电东送”的重要能源基地、新型能源化工基地和生物医药产业基地。
2019年，毕节市全市实现地区生产总值1901亿元，GDP总量位居贵州省全省第三。
4、多重风控措施：本信托计划包含两家国企保证担保、土地抵押、受托支付、合同公证等多项风险控制措施，为产品提供多重保障。
推荐定融产品：
应收账款，公寓抵押，AA+评级融资！
【江苏南通国药城投一号应收账款融资计划】
期限：18个月
规模：0.6亿
付息方式：按年付息
预期收益：100万9%，300万9.2%
资金用途：资金用于受让南通三建持有的南京奥体建设开发有限责任公司2.12亿应收账款收益权,投向于南京渭河社区中心基础设施建设。
融资主体：江苏南通三建集团股份有限公司
担保主体：南通三建控股有限公司
风控亮点：
【1】三建股份根据与南京奥体建设开发有限责任公司签订的【渭河社区中心项目总承包工程施工合同】所形成的2.12亿元应收账款收益权转让至管理人，并且定在本产品存续期到期前按照约定的溢价回购此应收账款收益权，国材华夏资产管理(上海)有限公司(以下简称“国材华夏”)将此应收账款收益权所对应的所有权益作为本产品投资者的投资还款来源之一，南京奥体为南京市国资委控股的全国资性质的国有企业；
【2】三建股份按照约定到期溢价回购本产品所投资在天金所挂牌的资产；
【3】南通三建控股有限公司为三建股份对本产品所投标的回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保；
【4】上海市浦东新区2.2万平方公寓抵押，评估值逾3亿，抵押率不超过65%。
【地区优势】
南通，江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。
已探明的矿产资源主要有铁矿、石油、天然气、煤、大理石等。
2019年，南通实现地区生产总值9383.4亿元，2018年，南通市一般公共预算收入606.19亿元。
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标签： 华澳信托-臻诚132号
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