四川南充定融： 新品上线 信托同款  市级平台融资政信  AA市级发债主体担保 双层应收账款保障!

【四川南充现代物流园－债权收益权产品】
规模：7000万（首期）
期限：12月 / 24月
付息：季度20号付息
年化收益：
额度：10－50－100－300万
1年期：8.3-8.5-8.7-8.9%
2年期：8.5-8.7-8.9-9.1%
【资金投向】用于南充市螺溪河物流园段综合治理工程及补充流动资金

    
【发行主体】南充现xxx园投资建设开发有限责任公司

    实际控制人是南充市国资委，主要负责南充市国家级示范物流园区的规划管理、基础设施建设和经营管理等

    截止2020年末，公司总资产约118亿元，全年营收7.25亿元，还款能力与融资能力强

    
【增信措施】
 AA主体担保：南充临xx方投资集团有限公司，市级发债主体，主体评级AA，债券评级AA，在平台名单内

    截止2020年末总资产达276.83亿元，全年营收12.49亿元，实力强劲

    
 应收账款：
①发行方提供1亿元应收账款质押担保，并在中登登记；
②发行方提供约8911万元应收账款作为本次发行的底层保障

    
 资金监管：本次发行在银行设立专户监管，确保资金安全

    
? 【南充市区域概况】
南充市，是四川人口排名第二大城市，国家规划确定的成渝经济区北部中心城市、“⼀带⼀路”战略重要节点、中国优秀旅游城市，2020年，地区⽣产总值2401亿，⼀般公共预算收⼊134亿，全省排名位居前六

产品名称：2021年老河口市联众住房投资管理一期债权合同存证
募集规模：总规模6000万，分期发行！
收益说明：一期：12个月6000万
30-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%/年
起息日：每天成立起息成立

    
分配方式：自然季度付息（满6个月后融资人可提前结束）
还款来源：发行方持有的应收账款还款；担保方经营性收入；发行方经营性收入和再融资资金还款

融资主体：老XXX联众住房投资管理有限公司
(实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资）
担保主体：老XXX建设投资经营有限公司（实际控制人为老河口国资局，主体评级AA，发债主体）

风控措施：
1、 老XXX建设投资经营有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；
2、 对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押；
3、 提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押；
4、 最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资

    
项目亮点：
√ AA担保：
【担保方】老XXX建设投资经营有限公司，实际控制人为老河口国资局

    主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2020年公司收入11.03亿，利润总额2.75亿

    
担保方主要负责老河口市的基础设施建设和土地整理开发，收入主要来自基础设施建设收入和土地整理收入

    老河口市政府与发行人签订委托投资建设协议，担保人负责项目的投融资和建设任务，老河口市政府根据项目完工进度及已投入的建设成本，按照项目建设成本加上一定合理利润拨付给担保人

√区域优势：
湖北襄阳市！！超稳健政信！！襄阳市经济排名全省第二，仅次武汉！！2020年政府负债率仅15.9%！！当地最大政府平台公司AA发债主体担保，子公司融资！
√ 应收账款质押：将对应老河口市建设投资经营有限公司金额8404万元的应收账款进行质押

    
√ 土地抵押：提供价值合计为8351.1229万元城镇住宅用地进行抵押

融资方介绍：
老河口市联众住房投资管理有限公司，是担保人子公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，老河口财政局欠款融资人4.6亿元，截止2020年12月，融资方总资产32.58亿元

区域经济介绍：
襄阳市：经济排名全省第二，仅次于武汉，2020年全市实现GDP4601.97亿元，全年全市完成财政总收入314.7亿元

    其中，地方一般公共预算收入160亿元

    
老河口市：2020年全市实现GDP342.44亿，全年全市地方公共预算收入8.95亿元，负债率9.9%

    2021年财政一般预算收入预计超过12亿元