不满12个月！直辖市债券定向投资基金！！债券发行人主体评级AA+
【基金名称】西恩债券1号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%

    （以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约12个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津泰达城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
【债券发行人】
天津泰XXX发展集团有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强

    
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地

    天津是历史文化名城，自古因漕运兴起

    还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点

    2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元

    
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一

    
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一

    天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田

    地面平均高度为2.5米，为东高西低

    
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3

    2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地

    2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元

    

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近期在售项目：

【2023洛阳金隅城集团债权产品】
年底爆款洛阳市，十三朝古都，【河南第二大地级市经济实力位居中部非省会第一】

AA融资主体+强担保(两家AA主体联合担保)+月度付息+当天起息
【2023洛阳金隅城债权产品】
一期5000万；期限：12/24月；月度付息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万；9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万；9.4%-9.6%-9.8%-10%
【资金用途】用于老城区养老服务设施建设及补充公司流动资金等

    
【发行方】洛阳金隅XXX有限公司，主体评级AA,洛阳市老城区第二大ZF平台，实控人为老城区财政局，截至21年底，总资产103.7亿

    
【担保方1】洛阳古XXX集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）

    目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强

    提供不可撤销连带保证责任担保

    
【担保方2】洛阳古都丽xxx集团有限公司，主体评级AA，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元

    资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强

    为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证

    
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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