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 15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
 【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权

    
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

    

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近期在售项目：

【华鑫信托-鑫苏522号重庆直辖市集合资金信托计划】

【央企信托-522号重庆直辖市政信集合资金信托计划】
融资人: 重庆迈瑞城市建设投资有限公司
担保方：重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司

项目进度：
1:  已开打，每周五上午11点封账成立每期

    
2：合同已到，手机双人入境双录

    
3：小额畅打，成立日每满一年付息

    

规模期限: 2.8亿，24个月；年度付息
预期收益: 100万 7.0%；300万 7.0%
资金用途：信托资金用于向融资方进行永续债权投资，信托资金用于偿还金融机构借款

    
风控措施：重庆国际物流枢纽园区建设有限责任公司提供不可撤销连带责任保证担保

    
区域介绍：
重庆市，省级行政区、国家中心城市、超大城市，国务院批复的中国重要的中心城市之一、西部大开发重要的战略支点

    重庆市经济总量全国第五，2021年GDP2.78万亿，一般公共预算收入2285亿；沙坪坝区，重庆中心城区，是重庆市的科教文化中心和工业基地，2021年GDP1058亿，一般公共预算收入40.2亿，目前中铁联集、中远集团/中集物流、中国外运、民生集装箱、公运物流、意大利维龙、普洛斯等一流企业已入住沙坪坝区

    

 

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