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 15个月上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押项目，1.7倍本金高安全覆盖
 【国企信托-上海北京冬奥村住宅抵押项目】
【基本要素】1800万元/12+3个月（可提前结束）/100万及以上：8.7%（税前）
【资金用途】受让金融机构持有的上海北京冬奥村住宅房产抵押债权

    
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海内环、北京冬奥村、五棵松住宅房产抵押债权，抵押物1.7倍覆盖项目本金，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：6.8折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期短

    

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近期在售项目：

?四川绵阳 | 江油政信
?西部百强，李白故乡
【江油鸿飞投资债权收益权转让系列产品】
规模：每期5000万
期限 1/2年期；季度付息
预期收益：
12个月：10-50-100-300万 9.1-9.4-9.9-10.1%
24个月：10-50-100-300万 9.4-9.7-10.1-10.4%
资金用途：补充发行人流动性需求及其项目投资

    
风控措施及亮点：
1、江油鸿XXX（X团）有限公司当地最大平台，极少非标融资，（国有资产监督管理办公室100%控股，主体评级AA）总资产240.43亿元
2、担保1：江油市创XXXX设投资公司无限连带责任担保（国有资产监督管理办公室控股100%，主体评级AA）总资产117.63亿元；
担保2：江油城市XXX展有限公司无限连带责任担保（国有资产监督管理办公室控股90%，四川省财政厅持股10%主体评级AA）总资产129.07亿元；
3、应收质押：提供江油妥鸿商贸有限公司（国有企业）86680万元元应收账款质押

    

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