“心里非常高兴，等了好几年，终于拿上房本了！”3月31日，拿到房产证的李先生难掩内心的激动。当天，宁夏银川市永宁县三沙源“保交楼”项目房屋交付仪式，多位业主拿到了等候多年的房产证。

交付仪式现场 。杨迪摄

据了解，2018年，三沙源项目工程大面积停工、烂尾长达数年。因破产企业完工交房及办证承诺屡屡无法实现，导致购房业主怨声载道。后因资不抵债，开发商进入破产程序，法院指定宁夏宁人律师事务所作为破产管理人，理好破产重整“民生账”，解决百姓的住房问题，完成开发商完工交房义务是本次重整的头等大事。

2022年6月27日，宁夏宁人律师事务所以管理人身份正式进驻。当时，三沙源项目可谓一个“烂摊子”，面临无资金、无施工队伍、管理队伍涣散、施工周期紧、群众不满情绪大等重重困难。

“我们面临的不只是要给住户交房，还有债权人巨大的债务。”宁夏宁人律师事务所负责人刘建国介绍，律所在进驻后经过多方面研究认为，要首先完成原开发商的开发责任。“只有完成了开发商的开发责任，才能够实现‘保交房’‘保民生’‘保稳定’。”

赠送锦旗。杨迪摄

实际上，三沙源破产重整项目规模之大，在银川亦属罕见。为此，管理人坚持以“保民生、保交楼”为导向，建立政府、法院、管理人协同推进破产重整的“府院联动”机制，在多方密切配合及鼎力支持下，有序推进各项工作。

同时，管理人采取剩余房源和纾困基金相结合的方式，化解施工单位所需资金和材料款，在完成工程的同时，最大化地保护债权人和房主的利益。针对原管理队伍涣散的问题，管理人积极调整原公司的管理层，引进具有一定能力的管理人员，在充分协调下推动项目工程完成。

经过九个月的时间，在当地政府及相关部门的大力支持下，管理人克服施工队伍更替、资金短缺、疫情、冬季无法施工等一系列困难，基本完成三沙源“保交楼”工作确定的完工及办证目标。

“保交楼”工作目标基本完成。杨迪 摄

截止目前，重整范围内的A6、7、8、12、13、14、15、16、17、19区共涉及7873户，需交房的5071户有4526户能够交房，5982户基本具备办证条件，剩余A14区545户于7月30日前交房及办证，届时将彻底解决三沙源百姓面临的住房问题。（经济日报记者 许凌 通讯员 杨迪）

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